Informácie pre záujemcov o predaj chaty, chalupy, drevenice, ...
Postup realitného obchodu pri predaji nehnuteľnosti:
- Realitná kancelária HolidayREAL vykoná odbornú sprostredkovateľskú činnosť pre klienta - vlastníka nehnuteľnosti, ktorý prejaví záujem o predaj chaty, chalupy, drevenice, alebo inej nehnuteľnosti.
- Ak klient prejaví záujem o predaj rekreačnej nehnuteľnosti, realitná kancelária požiada klienta o vyplnenie jednoduchého formulára pre špecifikáciu nehnuteľnosti (poloha a rozloha nehnuteľnosti, popis jednotlivých častí nehnuteľnosti, popis príslušenstva) a zaslanie fotografií interiéru a exteriéru nehnuteľnosti.
- Realitná kancelária vykoná v súčinnosti klienta a za jeho prítomnosti obhliadku nehnuteľnosti v najbližšom možnom termíne. Z obhliadky vykoná realitná kancelária záznam a fotografickú dokumentáciu.
- Po obhliadke predmetnej nehnuteľnosti bude medzi realitnou kanceláriou a klientom - vlastníkom nehnuteľnosti uzavretá sprostredkovateľská zmluva. V sprostredkovateľskej zmluve sa realitná kancelária zaväzuje obstarať s odbornou starostlivosťou pre klienta za odmenu uzavretie kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť špecifikovanú v tejto zmluve. Realitná kancelária HolidayREAL nevyžaduje podpis exkluzívnej sprostredkovateľskej zmluvy.
- Realitná kancelária v rámci sprostredkovateľskej činnosti zabezpečí opakované uverejnenie ponuky na predaj v elektronických a tlačených médiách podľa vlastného výberu s uvedením stručného popisu a základných technických informácií.
- Realitná kancelária zabezpečí pre záujemcu o kúpu vstup na nehnuteľnosť za účelom jej obhliadky. Vstup a obhliadka nehnuteľnosti bude zabezpečená po dohode a v súčinnosti s klientom - vlastníkom nehnuteľnosti. Realitná kancelária zabezpečí, aby počas obhliadky nevznikla na nehnuteľnosti škoda.
- Realitnej kancelárii vzniká nárok na odmenu až v deň podpisu kúpnej zmluvy. Realitná kancelária bez zbytočného odkladu po podpise kúpnej zmluvy vystaví klientovi - vlastníkovi nehnuteľnosti faktúru znejúcu na sumu vo výške odmeny dohodnutej v sprostredkovateľskej zmluve. Veľkosť odmeny realitnej kancelárie je vo výške 2 až 5 % z celkovej kúpnej ceny.
- Odmena realitnej kancelárie zahŕňa všetky náklady, ktoré vznikli realitnej kancelárii v súvislosti s činnosťami vykonanými v záujme predaja predmetnej nehnuteľnosti, vrátane inzertnej, reklamnej a propagačnej činnosti, vyhotovenie výpisu z listu vlastníctva použiteľného na právne úkony, vyhotovenie kópie z katastrálnej mapy ak je potrebná, vyhotovenie písomného návrhu budúcej kúpnej zmluvy, vyhotovenie písomného návrhu kúpnej zmluvy, vyhotovenie písomného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, úhrada základného správneho poplatku (66,00 EUR) pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a úhrada poplatkov spojených s úradným overením podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely.
- Klient - vlastník nehnuteľnosti je oprávnený sprostredkovateľskú zmluvu kedykoľvek písomne vypovedať. Výpoveď zmluvy je účinná dňom doručenia písomnej výpovede, prípadne neskorším dňom, ktorý je vo výpovedi uvedený.
- Dohoda zaniká aj splnením jej predmetu (predaním nehnuteľnosti v súvislosti s činnosťou realitnej kancelárie).