Informácie pre záujemcov o kúpu chaty, chalupy, drevenice, ...
Postup realitného obchodu pri kúpe nehnuteľnosti:
- V rámci odbornej starostlivosti realitná kancelária preverí existenciu vlastníckeho práva osoby, ktorá je predávajúcim nehnuteľnosti a to najmä z príslušného listu vlastníctva, ktorý je použiteľný na právne úkony.
- Realitná kancelária preverí existenciu tiarch ako sú záložné práva alebo vecné bremená na nehnuteľnosti, ktorá je predmetom sprostredkovania a o týchto ťarchách bezodkladne informuje klienta - záujemcu o kúpu a to ihneď, ako sa o tejto skutočnosti dozvie.
- Ak klient prejaví záujem o sprostredkovanie kúpy nehnuteľnosti, realitná kancelária zabezpečí pre klienta sprístupnenie nehnuteľnosti na vykonanie obhliadky, pričom oboznámi klienta s podstatnými charakteristikami nehnuteľnosti ako sú poloha, rozloha, popis jednotlivých častí nehnuteľnosti a vady, pokiaľ sú realitnej kancelárii známe.
- Z obhliadky predmetnej nehnuteľnosti vykoná realitná kancelária záznam, ktorý klient - záujemca o kúpu potvrdí vlastnoručným podpisom.
- Ak má klient vážny záujem o kúpu predmetnej nehnuteľnosti, realitná kancelária zabezpečí vypracovanie právnych podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Náklady spojené s vypracovaním podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti znáša realitná kancelária.
- Náklady spojené s úhradou základného správneho poplatku (66,00 EUR) pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností znáša realitná kancelária.
- Odmenu realitnej kancelárii za poskytnuté odborné služby platí klient - vlastník nehnuteľnosti.